fbpx
سوال شما )

 آیا  درخواست برای کارت های فروشگاهی باعث run شدن کردیت و افت Score میگردد؟

پاسخ:

چون در هنگام درخواست این نوع کارت های اعتباری  ، فروشگاه ها و یا شرکت ها گزارشات حساب بانکی را از سیستم بانکی دریافت می کنند و این نوع دریافت گزارش از سیستم بانکی  برای کارتهای فروشگاهی (hard pull ) محسوب می شود ، یعنی فروشگاه همین که از شما اجازه ی دریافت گزارشات مالی را بگیرد ،چه آن کارت را به شما اعطا کنند یا نکنند این درخواست در سیستم بانکی ثبت شده است. اگر تعداد درخواست ها برای دریافت کارت فروشگاهی ،در مدت زمان محدود زیاد باشد این نوع درخواست ها کردیت اسکور را کاهش می دهند. 

سوال شما )

 آیا افزایش درآمد شخص، امتیاز کردیت اسکور حساب بانکی او را بالا می برد؟

پاسخ:

  خیر! امتیاز کردیت اسکور کارت اعتباری به درآمد شخص بستگی ندارد . افزایش درآمد هم بر روی کردیت اسکور حساب بانکی بی تاثیر است .

سوال شما)

آیا افزایش مبلغ موجود در حساب بانکی‌ ، امتیاز کردیت اسکور کارت اعتباری  را افزایش میدهد؟

پاسخ:

  خیر. مبلغ موجود در حساب بانکی‌ هیچ ارتباطی‌ به امتیاز کردیت اسکور کارت  اعتباری ندارد. افزایش  موجودی حساب بانکی هم بر روی کردیت اسکور حساب بانکی بی تأثیر است.

سوال )

آیا چک کردن credit score به آن لطمه میزند؟

پاسخ:

چک کردن  کردیت اسکور بانکی توسط خود شخص هیچ  تأثیری  روی امتیاز اعتباری ندارد، حتی اگر شخص هر روز امتیاز خود را چک کند. باز هم بر روی کردیت اسکور تاثیر ندارد.  چون  soft pull محسوب می شود .

اما اگر شخص برای گرفتن کردیت کارت بانکی یا فروشگاهی ظرف مدت کوتاهی‌ به شرکت های زیادی مراجعه کند

 و به هر کدام از آن‌ها اجازه دهد تا کردیت اسکور  او را چک کنند، به  کردیت اسکور  وی لطمه وارد خواهد شد.

همچنین اگر شخص در ظرف مدت کوتاهی از شرکت ها یا موسسه های بانکی متعدد درخواست تسهیلات بانکی مانند انواع  وام ها کند ،تا وام و تسهیلات مناسب خود را انتخاب کند . چون بانک قبل از ارائه ی تسهیلات از شما اجازه ی دریافت گزارش حساب را میگیرد ،این دریافت گزارش در سیستم ثبت شده به کردیت اسکور وی لطمه می زند.چون hard pull  محسوب می شود.

سوال شما  اگر بانک وام ماشین را Approve کند و کسی بخواهد قبل از Pay off کردنش، وام بیزینس بگیرد ، آیا بانک دوباره به او وام میدهد؟

پاسخ )

طبق قانون در کشور ایالات متحده ی آمریکا  اتومبیل دارایی قابل تملک است پس در دریافت وام دوم شما تاثیر نمی گذارد.

اما نکته این است که وقتی فرد وام خودرو از بانک دریافت کرده است ،اقساط ماهیانه ی وام خودرو در سیستم بانکی جزوی از مخارج ماهانه فرد حساب می شود . فرد در هنگام مراجعه به بانک برای وام بانکی دوم بانک پس از کسر مخارج ماهیانه فرد از درآمد ماهانه او برحسب شرایط فعلی به شخص وام دوم می دهد.

سوال شما )

آیا بدهی کردیت paypal جزو بدهی کردیتی  محاسبه می شود و در کردیت اسکور و  کردیت هیستوری تاثیر دارد ؟

پاسخ :انواع مختلفی  Paypal وجود دارد  بعضی از انواع آفر های paypal به بیرو ها گزارش نمی شوند پس در  کردیت اسکور هم اثر نمی گذارند ، ولی مثل یک لاین مخفی در سیستم بانکی  عمل می کنند . به طوری که در صورت تاخیر در پرداخت اقساط و  یا ارجاع  بدهی ها  به کالکشن ،  آن موقع ریپورت میشوند به بیروها و در نتیجه کردیت اسکور را  کاهش می دهند.

گزارش نشدن بعضی آفرها هم نکات مثبت  دارد هم نکات منفی دارد .

  • نکته مثبت این است که، اگر بدهی یا بالانس بالا روی حساب داشته باشید چون گزارشات حساب  ریپورت نمی شوند. پس نسبت بدهی به درآمد را در سیستم بانکی بالا نشان  نمی دهد و  این موضوع برای دریافت وام هایی با مبالغ بالا مخصوصا وام خرید خانه کمک بزرگی محسوب می شود
  • نکته منفی این است که شاید فرد سال ها  اکانت را با پیمنتهای on time دارد.  که آن را درست  مدیریت میکنید و به موقع تمامی بدهی هایش را پرداخت می کند. ولی چون حساب  ریپورت نمی شود  به ساخت هیستوری بهتر و قوی تر و قدیمی تر کمک نمی کند
سوال شما )

تاخیر در پرداخت بدهی تا چند سال روی سابقه اعتباری یا کردیت اسکور فرد صاحب حساب بانکی  تاثیر می‌گذارد؟

پاسخ:

   چنانچه به شرکتی که به مؤسسات ثبت اعتبار گزارش می‌دهد ، بدهی پرداخت نشده دارید و یا بدهی شما به آژانس های کالکشن واگذار شده است ، سابقه ی مالی  شما تا ۷ سال تحت تاثیر منفی‌ قرار می‌گیرد .

سوال شما )

آیا تسویه کامل کردیت کارت یا لاین-اف-کردیت و بستن آن به افزایش امتیاز اعتباری کمک می‌کند؟ خیر

 پاسخ:

   از رایج‌ترین شایعات در دنیای کردیت این موضوع است که  پرداخت کامل کردیت کارت یا لاین-اف-کردیت و بستن آن به افزایش کردیت اسکور حساب بانکی کمک می کند.در حالی که  معمولا به جای افزایش امتیاز، آن را کاهش می‌دهد. مخصوصاً اگر سقف اعتبار کارت یا حسابی‌ که آن را بسته اید بالا بوده و یا این کارت یا حساب ، قدیمی‌ بوده باشد. به خاطر بسپارید که باز کردن حساب کردیت کارت و یا حساب‌های اعتباری مانند یا لاین-اف-کردیت و بستن آن‌ها، هر دو به امتیاز شما لطمه می‌زنند. و ممکن است باعث کاهش کردیت اسکور شما شود . بر این اساس هرگاه به شما پیشنهاد باز کردن حساب اعتباری شد، قبل از اقدام کردن، در مورد آن به خوبی‌ فکر کنید.

 در ضمن توجه داشته باشید که حساب بانکی‌ با حساب اعتباری تفاوت دارند. شما می‌توانید حساب بانکی‌ خود را هر زمان که اراده کنید بدون تاثیر منفی‌ روی امتیاز اعتباری ببندید. اما در مورد حساب اعتباری این شرایط صدق نمی کند 

سوال شما  )

وقتی در کشور ایالات متحده ی آمریکا ، درخواست وام از بانک ها یا سایر موسسات مالی می کنیم ،کدام عوامل برای وام دهنده مهم و حائز اهمیت است ؟

پاسخ :

برای خرید خانه و وام گرفتن  از بانک ها و موسسه ی مالی در ایالات متحده آمریکا داشتن نمره اعتباری(credit score)  بالا بسیار مهم است. هرچقدر که نمره اعتباری بالاتر باشد با شرایط بهتر  ، مبلغ بالاتر و نرخ بهره پایین تر میتوان وام  گرفت.

برای وام خانه  در سیستم بانکی ایالات متحده آمریکا میزان درآمد به بدهی(Debt to inco ratio)،نمره‌ اعتباری یا کردیت اسکور  (Credit score)، میزان وام به پول پیش ( Loan to value), میزان‌ مالیات پرداختی(Tax) و….مورد بررسی قرار میگیرد.

سوال شما )

آیا برای افرادی که تاکنون اعتبار کردیتی نساخته اند راه حلی جهت دریافت وام در سیستم ایالات متحده آمریکا وجود دارد؟ 

 پاسخ:

  در خصوص وام گرفتن افرادی که اعتبار (credit) نساخته اند، یک راه حل وجود دارد که از شیوه “اعتبار غیر معمول”  ( NonTraditional Credit) استفاده کنند. این‌ شیوه فقط برای وام دولتی FHA میتواند استفاده شود. در این‌ شیوه خاص از فردی که‌ کردیت اسکور یا نمره اعتباری ندارد،  درخواست نشان دادن دو سال پرداخت اجاره خانه اش  به صورت چک، پرداخت قبض آب،  برق ،گاز ، تلفن سر موعد مقرر  را میکنند. این‌ شیوه زمانبرتر و سخت تر از شیوه عادی بررسی نمره اعتباری (CREDIT SCORE) برای وام دادن است.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

فهرست
5% Discount
No prize
Next time
Almost!
10% Discount
Free Ebook
No Prize
No luck today
Almost!
50% Discount
No prize
Unlucky
Get your chance to win a prize!
Enter your email address and spin the wheel. This is your chance to win amazing discounts!
Our in-house rules:
  • One game per user
  • Cheaters will be disqualified.